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Mietrecht Lexikon und Mietrecht Glossar

Gewerbliche Nutzung der Wohnung

Die zum Teil gewerbliche Nutzung einer Wohnung im geringen Ausmaß ist grundsätzlich gestattet, wenn es sich lediglich um die Einrichtung eines Arbeitszimmers oder Ähnlichem handelt. Sie wird allerdings von Seiten des Vermieters genehmigungspflichtig, wenn sie ein bestimmtes Maß überschreitet. Dies wäre der Fall, wenn zum Beispiel durch die Gewerbenutzung Lärm entsteht, ständiger Kundenbesuch stattfindet oder Behinderungen für andere Mieter entstehen.
Beispielsweise muss es einem Journalisten gestattet sein zu Hause Texte zu verfassen oder auch einem Architekten Bauzeichnungen anzufertigen. Auch kleinere handwerkliche Tätigkeiten müssen gestattet sein. Allerdings darf es aufgrund der Arbeiten zu keinerlei Schädigung der Wohnung kommen.