Was bedeutet Verjährung?
Verjährung bedeutet, dass ein Anspruch nach Ablauf einer bestimmten gesetzlichen Frist nicht mehr erfolgreich durchgesetzt werden kann, wenn sich die andere Seite darauf beruft. Der Anspruch verschwindet nicht magisch, aber seine rechtliche Durchsetzbarkeit wird stark eingeschränkt.
Warum ist der Begriff wichtig?
Im Mietrecht spielt Verjährung bei vielen Ansprüchen eine Rolle, etwa bei Schadensersatz, Rückforderung, Betriebskosten oder Ansprüchen nach Rückgabe der Wohnung. Wer Fristen ignoriert, übt praktisch das Hobby „Ansprüche verlieren“ aus.
Was ist entscheidend?
Entscheidend ist, welche Frist gilt, wann sie beginnt und ob sie gehemmt oder unterbrochen wurde. Genau diese Details machen den Unterschied zwischen Anspruch und bloßer Erinnerung an einen Anspruch.
Praxis-Hinweis
Wer Rechte sichern will, sollte Verjährungsfristen frühzeitig prüfen und nicht erst dann reagieren, wenn der Kalender längst gegen ihn arbeitet.