Was ist Schriftform?
Die Schriftform bedeutet, dass eine Erklärung schriftlich abgefasst und in der Regel eigenhändig unterschrieben sein muss. Im Mietrecht ist sie besonders bei bestimmten rechtlich wichtigen Erklärungen von Bedeutung.
Warum ist sie wichtig?
Vor allem Kündigungen im Wohnraummietrecht müssen schriftlich erfolgen. Wer stattdessen nur per Nachricht, E-Mail oder halbherzigem Zuruf im Treppenhaus arbeitet, riskiert schnell die Unwirksamkeit der Erklärung.
Was wird oft verwechselt?
Viele verwechseln Schriftform mit Textform. Das ist rechtlich nicht dasselbe. Ein PDF, eine Mail oder eine Messenger-Nachricht sind eben nicht automatisch eine unterschriebene schriftliche Erklärung. Papier lebt leider noch.
Praxis-Hinweis
Bei formbedürftigen Erklärungen sollte immer genau geprüft werden, welche Form das Gesetz verlangt. Schon kleine Fehler können große Wirkungen haben.