Was ist eine ordentliche Kündigung?
Die ordentliche Kündigung ist die reguläre Beendigung eines Mietverhältnisses unter Einhaltung der geltenden Kündigungsfrist. Sie unterscheidet sich von der fristlosen Kündigung dadurch, dass sie nicht sofort wirkt, sondern erst zum Ablauf der maßgeblichen Frist.
Welche Regeln gelten?
Im Wohnraummietrecht gelten für Mieter und Vermieter unterschiedliche Voraussetzungen. Mieter können meist ohne besonderen Grund ordentlich kündigen. Vermieter brauchen dagegen in der Regel ein berechtigtes Interesse, zum Beispiel Eigenbedarf oder eine erhebliche Pflichtverletzung des Mieters.
Warum ist der Begriff wichtig?
Die ordentliche Kündigung ist die Standardform der Vertragsbeendigung im Mietrecht. Gerade deshalb passieren hier ständig Fehler bei Fristberechnung, Form und Zugang. Menschen schaffen es eben erstaunlich oft, selbst bei Briefen mit Datum kreativ zu scheitern.
Praxis-Hinweis
Entscheidend sind Schriftform, Zugang des Kündigungsschreibens und die richtige Fristberechnung. Schon kleine Fehler können dazu führen, dass sich das Mietverhältnis länger fortsetzt als geplant.