Was ist Nutzungsentschädigung?
Nutzungsentschädigung ist eine Zahlung, die nach Beendigung des Mietverhältnisses verlangt werden kann, wenn der Mieter die Wohnung nicht rechtzeitig zurückgibt und sie weiterhin nutzt oder vorenthält.
Warum gibt es sie?
Wenn das Mietverhältnis beendet ist, besteht kein normales Nutzungsrecht mehr. Bleibt die Wohnung dennoch besetzt, soll der Vermieter für diesen Zeitraum wirtschaftlich nicht leer ausgehen. Das ist die nüchterne juristische Variante von: ausziehen heißt ausziehen.
Wie wird sie berechnet?
Die Höhe richtet sich häufig mindestens nach der bisherigen Miete, kann im Einzelfall aber auch anders zu bewerten sein, wenn dem Vermieter ein höherer Schaden entsteht oder weitere Besonderheiten vorliegen.
Praxis-Hinweis
Nutzungsentschädigung spielt oft in Verbindung mit Kündigung, Räumung und verspäteter Wohnungsrückgabe eine Rolle. Deshalb sollte immer klar geprüft werden, ob das Mietverhältnis tatsächlich beendet ist.