Was ist ein Mietspiegel?
Der Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsüblichen Vergleichsmieten in einer Gemeinde oder Stadt. Er dient dazu, die Miethöhe vergleichbarer Wohnungen besser einzuordnen und ist besonders bei Mieterhöhungen von großer Bedeutung.
Wofür wird er genutzt?
Vermieter berufen sich häufig auf den Mietspiegel, wenn sie eine Zustimmung zur Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen. Auch Mieter nutzen ihn, um einschätzen zu können, ob eine verlangte Erhöhung plausibel erscheint.
Gibt es unterschiedliche Arten?
Ja. Es gibt einfache und qualifizierte Mietspiegel. Je nach Art kann die rechtliche Aussagekraft unterschiedlich sein. Für Laien ist das natürlich wieder genau so angenehm übersichtlich, wie man es von deutschem Mietrecht erwartet.
Praxis-Hinweis
Wichtig ist immer, ob die konkrete Wohnung in Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung tatsächlich mit den im Mietspiegel genannten Wohnungen vergleichbar ist.