Was ist eine Mieterhöhung?
Eine Mieterhöhung liegt vor, wenn der Vermieter eine Anpassung der bisherigen Miete verlangt. Im Wohnraummietrecht ist das nur unter bestimmten gesetzlichen Voraussetzungen möglich. Häufig geht es um die Anpassung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete, um Staffelmieten, Indexmieten oder um Erhöhungen nach Modernisierungsmaßnahmen.
Kann die Miete beliebig erhöht werden?
Nein. Vermieter sind an gesetzliche Grenzen, Fristen und formelle Anforderungen gebunden. Je nach Art der Mieterhöhung müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt und bestimmte Angaben gemacht werden.
Warum kommt es oft zu Streit?
Weil Mieterhöhungen unmittelbar ins Portemonnaie eingreifen und zugleich formale Fehler häufig vorkommen. Dann prallen wirtschaftliche Interessen und rechtliche Detailfragen aufeinander. Ein traditionsreiches deutsches Gesellschaftsspiel.
Praxis-Hinweis
Mieter sollten eine verlangte Erhöhung immer anhand von Begründung, Fristen und gesetzlichen Grenzen prüfen. Vermieter sollten darauf achten, dass die Erklärung inhaltlich vollständig und nachvollziehbar ist.