Was ist eine Kündigungsfrist?
Die Kündigungsfrist regelt, wann eine ordentliche Kündigung wirksam wird. Im Wohnraummietrecht gelten für Mieter und Vermieter unterschiedliche Regeln. Für Mieter beträgt die gesetzliche Frist in vielen Fällen drei Monate. Für Vermieter kann sie sich je nach Dauer des Mietverhältnisses verlängern.
Warum ist der Zugang wichtig?
Entscheidend ist nicht nur das Datum auf dem Schreiben, sondern wann die Kündigung der anderen Seite tatsächlich zugeht. Wer Fristen falsch berechnet, erlebt schnell, dass aus dem geplanten Auszugstermin plötzlich ein weiterer voller Mietmonat wird. Bürokratie ist eben ein sehr konsequentes Hobby.
Gibt es Ausnahmen?
Ja. Neben der ordentlichen Kündigung gibt es auch Sonderkündigungsrechte oder die fristlose Kündigung bei schweren Pflichtverletzungen. Dann gelten andere Voraussetzungen als bei der normalen gesetzlichen Frist.
Warum ist der Begriff wichtig?
Die Kündigungsfrist ist einer der zentralen Begriffe bei der Beendigung von Mietverhältnissen. Fehler in diesem Bereich haben oft direkte finanzielle Folgen.