Aufwendungsersatz
Aufwendungsersatz bedeutet, dass notwendige oder berechtigte Kosten ersetzt werden können, die jemand im Zusammenhang mit der Mietsache aufgewendet hat.
Glossar-Kategorie
Mängel und Mieterrechte
Begriffe zu Mietminderung, Mängeln, Gebrauchseinschränkungen und den Rechten von Mietern bei Problemen mit der Wohnung.
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Allgemeines MietrechtKosten und NebenkostenKündigung und VertragsendeMängel und Mieterrechte
Ersatzvornahme
Ersatzvornahme bezeichnet Fälle, in denen eine notwendige Maßnahme nach Fristsetzung von einer anderen Person durchgeführt wird.
Gebrauchstauglichkeit
Die Gebrauchstauglichkeit beschreibt, in welchem Umfang eine Wohnung so genutzt werden kann, wie es nach dem Mietvertrag zu erwarten ist.
Lärmbelästigung
Lärmbelästigung ist eine störende Geräuschbeeinträchtigung, die im Mietrecht je nach Intensität, Dauer und Ursache einen Mangel darstellen kann.
Mängelanzeige
Die Mängelanzeige ist die Mitteilung des Mieters an den Vermieter, dass ein Mangel an der Wohnung oder am Gebäude vorliegt.
Mietausfallschaden
Ein Mietausfallschaden ist der Schaden, der entsteht, wenn dem Vermieter wegen eines bestimmten Umstands Mieteinnahmen entgehen.
Mietminderung
Eine Mietminderung kommt in Betracht, wenn die Wohnung einen erheblichen Mangel hat und die Gebrauchstauglichkeit eingeschränkt ist.
Rechtsmangel
Ein Rechtsmangel liegt vor, wenn der Mieter die Wohnung aus rechtlichen Gründen nicht wie geschuldet nutzen kann.
Sachmangel
Ein Sachmangel liegt vor, wenn die Wohnung oder ihre Ausstattung nicht den vertraglich geschuldeten oder üblichen Zustand aufweist.
Schimmelbefall
Schimmelbefall bezeichnet das Auftreten von Schimmel in der Wohnung und ist im Mietrecht ein häufiger und oft konfliktträchtiger Mangel.
Selbstvornahme
Die Selbstvornahme beschreibt die eigenständige Beseitigung eines Mangels durch den Mieter unter bestimmten rechtlichen Voraussetzungen.
Unerheblicher Mangel
Ein unerheblicher Mangel ist eine nur geringfügige Beeinträchtigung, die nicht jede mietrechtliche Folge in gleichem Maß auslöst.
Zurückbehaltungsrecht
Das Zurückbehaltungsrecht erlaubt es, eine geschuldete Leistung unter bestimmten Voraussetzungen vorläufig zurückzuhalten.