Was ist Eigenbedarf?
Eigenbedarf ist ein Kündigungsgrund, auf den sich Vermieter berufen können, wenn sie die vermietete Wohnung für sich selbst, nahe Familienangehörige oder in bestimmten Fällen Angehörige ihres Haushalts benötigen.
Wann reicht Eigenbedarf aus?
Die Kündigung muss nachvollziehbar begründet sein. Es reicht nicht, einfach das Wort Eigenbedarf in einen Brief zu schreiben und zu hoffen, dass der Rest sich magisch erledigt. Es muss erkennbar sein, für wen die Wohnung benötigt wird und warum genau diese Wohnung genutzt werden soll.
Gibt es Grenzen?
Ja. Eine Eigenbedarfskündigung kann unwirksam sein, wenn sie nur vorgeschoben ist oder formale Anforderungen nicht erfüllt. Außerdem können besondere Härtefälle auf Mieterseite eine wichtige Rolle spielen.
Warum ist der Begriff wichtig?
Eigenbedarf gehört zu den sensibelsten Themen im Mietrecht, weil hier das Nutzungsinteresse des Vermieters und das Bestandsinteresse des Mieters unmittelbar aufeinandertreffen. Entsprechend streitanfällig ist der Bereich auch.