Rechte des Vermieters

Die Hausordnung wirkt oft wie ein harmloses Zusatzblatt zum Mietvertrag, in Wirklichkeit ist sie aber eine typische Quelle für Streit. Viele Vermieter behandeln sie wie ein universelles Regelwerk, mit dem sich fast jede…

Im laufenden Mietverhältnis verlangen Vermieter immer wieder Nachweise oder Informationen, etwa zu Personen in der Wohnung, zu Schäden, zur Terminabstimmung mit Handwerkern oder zu bestimmten Nutzungsfragen. Für Mieter…

Unterlassungsansprüche im Mietrecht spielen immer dann eine Rolle, wenn es nicht um Geld oder Reparatur, sondern darum geht, ein bestimmtes Verhalten künftig zu stoppen. Das betrifft etwa fortgesetzte Ruhestörungen, ver…

Nicht jede Beschädigung oder Unregelmäßigkeit in einer Mietwohnung führt automatisch dazu, dass der Vermieter sofort Geld verlangen kann. Häufig ist zunächst zu klären, ob überhaupt ein ersatzfähiger Schaden vorliegt, o…

Im Mietalltag kommt es regelmäßig vor, dass Reparaturen, Wartungen oder notwendige Prüfungen nicht an fehlenden Handwerkern scheitern, sondern an der Frage, ob und wann überhaupt Zugang zur Wohnung möglich ist. Für Verm…

Der bloße Umstand, dass dem Vermieter die Wohnung gehört, gibt ihm kein allgemeines Recht, sie während des laufenden Mietverhältnisses nach Belieben zu betreten. Das gilt auch dann, wenn ein Verdacht auf Schäden oder ve…

Das Besichtigungsrecht des Vermieters ist eines dieser Themen, bei denen beide Seiten gern zu Extremen neigen. Manche Vermieter verhalten sich so, als dürften sie jederzeit spontan in die Wohnung marschieren, schließlic…