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Räumungsklage

Die Räumungsklage ist ein Rechtsmittel, von dem der Vermieter in bestimmten Härtefällen Gebrauch machen kann. Gibt ein Mieter nach Beendigung des Mietverhältnisses die gemieteten Räume nicht frei, so kann der Vermieter eine Herausgabe der Räume nur mittels Räumungsklage erreichen, denn das Mietrecht lässt die eigenmächtige Inbesitznahme der Wohnung durch den Vermieter nicht zu.

Normalerweise wird der Vermieter den Mieter nach Beendigung des Mietverhältnisses zunächst auffordern die Wohnung freizugeben und ihm die Schlüssel zu übergeben. Erst wenn der Mieter dieser Aufforderung nicht nachkommt, kann der Wohnungseigentümer vor dem zuständigen Gericht eine Räumungsklage erheben. Erst dann und mit Vorlage eines Räumungsurteils des Gerichts kann der Vermieter eine Räumung der Mietsache durch einen dafür beauftragten Gerichtsvollzieher erzwingen.