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Formularmietvertrag, Formularklausel, Individualvereinbarung

Hierbei handelt es sich um vertragliche Klauseln, die immer wieder verwendet werden und in verschiedenen Mietverträgen Anwendung finden. Solche können zum Beispiel in Standartmietverträgen, wie sie etwa durch Hausbesitzervereine erstellt oder durch Verlage angeboten werden zum Einsatz kommen. Auch ein Vermieter, der viele Wohnungen vermietet und für die unterschiedlichen Verträge immer wieder kopierte Textteile in seinen Schriftstücken benutzt, verwendet Formularklauseln. Grundsätzlich gilt es zwischen Formularklauseln und Individualvereinbarungen zu unterscheiden.

Da Formularklauseln als allgemeine Geschäftsbedingungen gelten, unterstehen sie auch dem Verbraucherschutz. Solle eine Formularklausel unangemessene Benachteiligungen für einen Mieter beinhalten, so kann sie nicht standardmäßig verwendet werden und ist somit unwirksam.