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Feuchtigkeitsschaden

Ein Feuchtigkeitsschaden ist ein Schaden, der durch undichte Rohrleitungen, eindringendes Wasser von außen (zum Beispiel aufgrund von unzureichend isolierten Außenwänden oder Rohrverkleidungen) oder Kondenswasserbildung entsteht. Solche Schäden treten vor allem in der Nähe von Fenstern, Decken oder Badezimmern auf und können neben der optischen Beeinträchtigung auch Schimmelpilze hervorrufen die unter Umständen eine erhebliche Gesundheitsgefährdung darstellen.

Schimmel- und Feuchtigkeitsschäden gelten als Mängel und müssen dem Vermieter sofort angezeigt werden. Gerade wenn man vor hat weitere Rechte durchzusetzen, wie etwa eine Mietminderung, ist die Mängelanzeige eine wichtige Grundvorrausetzung. Sollte nachweisbar sein, dass vorhandene Schimmelpilze die Gesundheit erheblich gefährden, ist sogar eine fristlose Kündigung durch den Mieter der Wohnung möglich.