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Mietrecht Lexikon und Mietrecht Glossar

Fernwärme

Preise für die Fernwärme sind Mischpreise, die aus verbrauchs- uns leistungsabhängigen Komponenten bestehen. Der Vermieter bzw. Eigentümer muss die Fernwärme bei Wärmeversorgungsunternehmen bestellen und dabei darauf achten, dass die Leistung so liegt dass auch an kalten Wintertagen genügend Heizwärme aufgebracht werden kann. Zusätzlich ist eine gewisse Sicherheit einzukalkulieren.

Es kommt nicht selten vor, dass Hauseigentümer eine unangemessen hohe Leistung bei den Wärmeversorgern bestellen; im Besonderen dann, wenn zum Beispiel gerade eine Verbesserung der Wärmeisolation am Haus durchgeführt wurde, aber dies in der Kalkulation des Eigentümers noch nicht berücksichtigt ist. So kann es passieren, dass trotz Sanierungskosten für eine bessere Isolation die Kaltmiete nicht sinkt.

Näheres dazu, welche Temperaturen in einer beheizbaren Wohnung mindestens erreichbar sein müssen, wird unter Heizpflicht erläutert.