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Mietrecht Lexikon und Mietrecht Glossar

Abgeltungsklausel, Quotenklausel

Eine Abgeltungsklausel oder auch Quotenklausel bezeichnet die Reglung den Mieter anteilig an den Kosten für anfallende Schönheitsreparaturen zu beteiligen, wenn beim Auszug des Mieters die entsprechenden Reparaturen noch nicht fällig waren. Oftmals wird hierzu ein Kostenvoranschlag von Seiten des Vermieters zugrunde gelegt, an dem sich die vom Mieter zu entrichtenden Kosten orientieren.
Meistens bewirkt so eine Reglung in der Praxis dass Mieter ihre Wohnung bei einem Auszug komplett renovieren, um jegliche Schwierigkeiten zu vermeiden.
In einigen Fällen sind Quotenklauseln allerdings ungültig. Dies ist der Fall wenn das Abwälzen der Schönheitsreparaturen auf den Mieter ungültig ist, prozentuale und starre Fristen vorgesehen werden oder eine Abgeltung von 100% vorgesehen wird.